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    旅游度假地产规划及设计

    定价RMB358
    页数309
    开本889mm×1194mm
    装帧精装
    出版日期2014-10
    出版社华南理工大学出版社
    ISBN978-7-5623-4362-2

    图书简介

    当旅游业被定为国民经济战略性的支柱产业之一后,旅游地产似乎就迎来了春天。各地产大鳄抢滩旅游度假地产的消息不绝于耳,行业与媒体都在强调旅游度假地产的前景无限,一时间度假地产俨然是一座待开垦的金矿,令其他地产黯然失色。
    热闹的背后需要冷静思考,在当今特定的时代和环境下,旅游度假地产的发展方向在哪里?项目又该如何去定位?
    中国度假产业现处于发展机遇期,正在形成的经济大国地位和庞大的度假群体,为我国旅游地产开发提供了巨大的发展空间。对旅游业来说,旅游度假房地产的发展促进观光旅游向休闲度假转变,旅游度假地和周边度假旅游将成为热点,吸引更多客流;对房地产业来说,发展旅游度假地产,将有助于消化空置房,完善产品功能体系;对于地方政府,能够发动旅游业的联动效益,给地方上带来持续税收。当房企的土地需求、政府发展需求与民众的消费需求得到统一的时候,无疑给予了旅游地产一个绝佳的发展契机。
    基于产业业态的复杂性,旅游地产也表现出投资周期长、投资额度大、物业产权分散、运营管理过程艰巨等风险,至于旅游地产必然会出现的房屋空置率问题,一个偌大的度假地产项目,仅仅依靠外来的、纯粹度假需求的客户群来支撑和消化,显然不够,如何延长度假消费的时间也就成为旅游度假地产开发面临的核心问题。这个问题处理得妥当与否关乎整个地产项目的成败,正是这些开发运营的巨大难度及系列后续问题,市场将这一领域过滤成了大房企的逐鹿场。
    在现今大众消费实力逐步增长的情况下,旅游度假地产被认为是“休闲刚需”,将迎来高速发展的黄金十年。旅游度假地产要获得良性发展,它的消费关注点应该在如何塑造一个城市和地区的形象,如何改善社会、经济、文化的整体运营环境,如何提高度假相关产业链的综合素质上,这也是它的市场和希望所在。
    《旅游度假地产规划及设计》一书顺应这一潮流,以“理论剖析+案例”的形式,剖析当前中国旅游度假地产的发展脉络和趋势,精选来自全国各地的大型的旅游度假地产项目规划及设计的案例。目前从理论上一般将旅游地产产品分为休闲商业地产、休闲居住地产、度假居住地产、酒店地产、养老地产、文化创意地产、庄园地产和新农村社区旅游地产这八大类。但一个大型的旅游度假地产项目往往很难用一个单一标准来衡量,因为其虽然是以休闲、度假为主导方向打造的综合的地产开发模式,但是在它的配套过程中,会配入更多的休闲、度假的设施,比如度假酒店、主题公园、休闲会所、温泉养生等等,这往往是一个大型的旅游度假地产项目的产品表现形式。因此,本书根据市场现况,将旅游度假地产项目规划设计案例分为休闲旅游度假区、温泉养生度假区、主题公园、养生旅游度假区和生态旅游度假区五大类介绍其设计精华,并重点阐述温泉养生度假区和主题公园的规划及设计理论,为读者完整盛上一席当下中国旅游度假地产发展的饕餮盛宴。

    图书目录

    【旅游地产产品的开发】

    第一节 八大类旅游地产产品的开发

    第二节 体验经济时代打造大型旅游产品的策略

    【旅游景区的规划与建筑设计】

    【温泉养生度假区和主题公园的规划与设计

    第一节 温泉养生度假区的开发规划

    第二节 主题公园型创意旅游综合体开发之道

    【休闲旅游度假区】

    国际化海滨旅游度假区 —— 惠州金融街·巽寮湾海尚湾畔度假公寓

    丝路汉港文化体验 湿地公园休闲旅游 —— 广东徐闻大汉三墩旅游景区

    一港一湾 滨水空间 —— 南通长三角国际金融度假湾

    生态休闲廊道 打造中国“药谷” —— 南宁竹排冲流域旅游发展项目

    九塔十二寨 古景洪盛景 —— 西双版纳告庄西双景

    高端山水人文生态运动休闲区 —— 贵阳百花湖·非凡云顶国际度假区概念规划

    凤形城市空间意象 —— 信阳出山店风景区

    世界级综合性文化旅游平台 —— 崇礼太舞四季文化旅游度假区

    群山密林中的奢华休闲区 —— 长沙龙湖高尔夫社区概念性规划

    山环水抱的温泉度假风景酒店 —— 九龙游乐城酒店

    悠闲水岸---田园生活 —— 长兴太湖图影高端休闲度假区

    人水和谐的自然画卷 —— 黄山桃花岛旅游风景区

    【温泉养生度假区】

    世界级山地温泉养生栖息地 —— 宜春天沐·温泉谷养生社区

    传承景颇族文化---打造现代趣味精品 —— 德宏凯邦亚湖旅游度假区

    主题温泉情景化的体验空间 —— 丽水城市花园温泉度假中心

    青山绿水间的彩飘带 —— 临川四梦温泉旅游风景区

    东方式自然有机建筑群落 —— 大连金石滩温泉度假村

    生态、文化、细节的和谐共生 —— 泰州华侨城温泉 SPA 景观

    【主题公园】

    多生态多功能城市基础设施 —— 哈尔滨群力国家城市湿地公园

    细述城市名人的故事 —— 盐城名人公园

    生态景观与人文结合的典范 —— 漳州碧湖市民生态公园

    弘扬中华文明风采的文化遗址 —— 北京圆明园考古遗址公园曲苑风荷区景观改造工程

    烟波浩渺平似镜 —— 贺州太白湖公园

    帝都古韵 渭河明珠 —— 咸阳两寺渡公园

    国家级湿地公园的生态展区 —— 西溪湿地公园游客中心

    【养生旅游度假区】

    热带“海”公园 —— 三亚那香醍养生度假区

    返璞归真的瑞士风情小镇 —— 南阳龙城国际养老旅游度假区

    奔放的热带地区海岛建筑 —— 三亚中华全国总工会海南劳动模范疗休养基地

    【生态旅游度假区】

    湖光山色----生态美景 —— 杭州千岛湖旅游休闲综合体规划及建筑方案

    吴楚水乡第一城 —— 湖北武汉梧桐湖生态创意旅游城概念规划

    曲青罗带 百亩生态园 —— 合肥大埔头生态旅游度假区

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